ООО Агентство недвижимости СОЮЗ ЮРИДИЧЕСКИЕ, РИЕЛТОРСКИЕ, КРЕДИТНЫЕ, ТОРГОВЫЕ УСЛУГИ

ООО АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ СОЮЗ

ООО КОРПОРАЦИЯ СОЮЗ

ООО  КОРПОРАЦИЯ «СОЮЗ»ЮРИДИЧЕСКИЕ, РИЕЛТОРСКИЕ и КРЕДИТНЫЕ УСЛУГИ В ЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТИ Представление интересов граждан и организаций по всем видам: юридических, риелторских и кредитных услуг, необходимых нашим клиентам.  Опыт работы 16 лет. Бесплатные консультации. Оплата за услуги договорная. Возможен выезд на дом к клиенту.

 

 

 

 

Узнать больше
 

Предложение инвесторам и ленд-девелоперам!

17.04.20

Предложение инвесторам и ленд-девелоперам!

Предлагаем Вашему вниманию инвестиционные проекты, связанные с освоением земельных участков в Липецкой области. Они относятся к категории земель населенных пунктов с видом разрешенного использования для жилищного строительства и рекреационной застройки.

Рассматривая земельные активы в качестве инвестиционных инструментов, анализируя мировую историю развития рынков недвижимости и изучая различные сценарии и прогнозы крупнейших аналитических агентств, мы можем сказать, что на сегодняшний день именно земельные участки являются самыми высокодоходными и надежными объектами для инвестирования. Земля была и остается самой ценной недвижимостью во всем мире и одним из самых выгодных вложений денежных средств.

Мы видим, что в настоящее время лучшие земли в Московской области, расположенные у воды и леса, на первичном рынке уже раскуплены. Покупатель ищет для себя новые форматы и предложения уже за ее пределами. Наши инвестиционные проекты предлагают Вам поистине уникальную возможность вложить деньги в правильное русло, которое, в конечном счете, гарантированно принесет Вам прибыль. Стоит отметить, что сегодня возможность инвестирования в Липецкую область притягивает инвесторов не только со всей России, но и из многих стран мира.

Предлагаемые земельные участки расположены в экологически чистых, живописных местах Липецкой области, на высоких берегах рек Дон и Воронеж. Они окружены заповедными лесами с прекрасными видами и ландшафтами, имеют собственные береговые линии. Развитая инфраструктура, близость современной скоростной трассы М-4 Москва-Ростов-Сочи (от 5 до 15км), относительно небольшое расстояние до Москвы (400км), асфальтированные дороги до наших участков - всё это делает удобным круглогодичный подъезд к ним.

Все предлагаемые земельные участки выкуплены, имеют кадастровые паспорта и свидетельства о собственности. Так же они включены в генеральные планы поселений. Ряд участков включен в проект развития ОЭЗ регионального уровня туристско-рекреационного типа «Задонщина». www.oezru.ru/ru. Наши рекомендации по предлагаемому виду их использования: для личных усадеб, имений, организации коттеджных поселков, малоэтажного строительства, баз отдыха, туристско-рекреационных зон и т. д.

По каждому участку получены следующие документы:

  • Постановление глав районных администраций о разрешении на проектирование застройки земельных участков.
  • Заключение комитета по экологии и природных ресурсов Липецкой области.
  • Тех. условия “Липецкэнерго” на технологическое присоединение.
  • Тех. условия OAO “Липецкоблгаз” о возможности подачи газа.
  • Разработан проект предварительной планировки и застройки.
  • Разработан бизнес-план.
  • Произведен расчет затрат.

Редкое сочетание уникальных качеств!

Все это делает наши земельные участки весьма привлекательными для финансовых вложений.

Руководство нашей компании гарантирует работу от первого лица, наличие всех правоустанавливающих документов на земельные участки, чистоту и быстроту заключения сделок, а также прозрачность ведения бизнеса и надежное и плодотворное деловое партнерство. Если Вас заинтересовало наше предложение - пишите, звоните. Об остальном - при встрече...

Для этого проекта нами были выбраны лучшие земельные участки, в экологических чистых районах Липецкой области, расположенные у рек Воронеж и Дон, в окружении лесных массивов, там, где мы сами хотели бы жить. Мы оформили в частную собственность 539,6 га. земли. Часть земельных участков мы разделили и подготовили их к продаже в четырех коттеджных поселках:

-КП «Речной» 15км. от города Липецка 550 земельных участков ИЖС, при средней цене 25 000руб/сотка, при продаже в розницу. 

-КП «Донская усадьба» 7км. от г. Задонска, 4 км. от трассы М-4. 337 земельных участков ИЖС, при средней цене 12 000руб/сотка, при продаже в розницу

 -КП «Юрьево-Парк» 15 км. от г. Задонск, 10 км. от трассы М-4. 74 земельных участков ИЖС, при средней цене 17 600руб/сотка, при продаже в розницу. 

-КП «Дивногорье» 50км. от г. Липецка, 10 км. от трассы М-4. 227 земельных участков ИЖС, при средней цене 15 000руб/сотка, при продаже в розницу. 

Земли всех коттеджных поселков расположены на высоких берегах рек с собственными земельными участками береговой линии с назначением «для зон рекреации». К поселкам подходит асфальтированная дорога, внутри-поселковые дороги отсыпаны шлаком. Все коммуникации (электричество, газ) можно подвести по льготной федеральной программе (чем мы сейчас и занимаемся). Общая рыночная стоимость реализации всех поселков в розницу, при занятой "продажной" площади 148,7 га. оценивается в 281 641 013 руб. Оставшиеся, 390,9 га. не поделенной земли, мы продаем оптом за 269 392 986 руб. Итого весь свой бизнес под инвестиционный проект по ее освоению,  мы оцениваем в 551 033 986 руб.
Сами мы не хотим заниматься дальнейшим инвестированием этих проектов, считая, что у нас нет профессионального опыта в данном направлении. Считаем, что все подготовили для дальнейшего развития этих территорий и хотели бы, чтоб этим занялись профессионалы.                                   
Готовы рассмотреть два вида сотрудничества, это продажи части наших земель оптом, или продажу всего бизнеса, при единовременной оплате за 120 млн. руб.

Стоимость земельных участков

 

Последние новости

Предлагаем к рассмотрению продажа молокозавод в Усмани Липецкой области....
03.07.20
Союз частных инвесторов предлагает:...
17.06.20
ЮРИДИЧЕСКИЕ И РИЕЛТОРСКИЕ УСЛУГИ 2020...
10.04.20
Обновление любых навигаторов Оцифровка видеокассет Настройка компьютеров принтеров роутеров модемов Установка Windows ...
20.03.20
ОТКРЫТИЕ СЧЕТОВ ДЛЯ ВСЕХ В БАНКЕ ЗЕНИТ ЦЕНА 3000 РУБЛЕЙ РФ...
24.01.20