Инвестиционное предложение по продаже земельных участков под строительство в коттеждных поселках

по Липецкой области

Земельные проекты в Липецкой области.

Прошу Вас рассмотреть коммерческое предложение по реализации инвестиционных проектов в Липецкой области. Если очень кратко, есть 600 га. земли расположенной недалеко от трассы "М-4 ДОН" в 400км. от МКАД по новой скоростной дороге Москва-Сочи и часть участков в 16 км. от города Липецка. Данные участки расположены на берегу рек Дон и Воронеж, с собственной береговой линией,  окруженные заповедными лесами. Все участки в частной собственности с видом разрешенного использования как земли населенных пунктов под ИЖС и зон рекреации. Описание данного предложения найдете в прикрепленном файле. По каждому участку снят видеоролик с полной информацией по участку. 

Данным проектом мы занимаемся с 2008г. Нами были выбраны лучшие земельные участки, в экологических чистых районах Липецкой области, расположенные у рек Воронеж и Дон, в окружении лесных массивов, там, где мы сами хотели бы жить.

За это время, мы оформили в частную собственность 593га. земли. Часть земельных участков мы разделили и подготовили к продаже их в четырех коттеджных поселках:

-КП «Речной» 15км. от города Липецка 550 земельных участков ИЖС, при средней цене 25 000руб/сотка, при продаже в розницу.

-КП «Донская усадьба» 7км. от г. Задонска, 4 км. от трассы М-4. 337 земельных участков ИЖС, при средней цене 12 000руб/сотка, при продаже в розницу.

-КП «Юрьево-Парк» 15 км. от г. Задонск, 10 км. от трассы М-4. 74 земельных участков ИЖС, при средней цене 17 600руб/сотка, при продаже в розницу.

-КП «Дивногорье» 50км. от г. Липецка, 10 км. от трассы М-4. 232 земельных участков ИЖС, при средней цене 15 000руб/сотка, при продаже в розницу.

Земли всех коттеджных поселков расположены на высоких берегах рек с собственными земельными участками береговой линии с назначением «для зон рекреации». К поселкам подходит асфальтированная дорога, внутри-поселковые дороги отсыпаны шлаком. Все коммуникации (электричество, газ) можно подвести по льготной федеральной программе. Общая рыночная стоимость реализации всех поселков в розницу, при занятой площади 206га. оценивается в 286 700 000руб. Оставшиеся, 380га. не поделенной земли, мы продаем оптом за 245 000 000руб. Итого весь свой бизнес под инвестиционный проект по ее освоению, мы оцениваем в 531 700 000руб.

Сами мы не хотим заниматься дальнейшим инвестированием этих проектов, считая, что у нас нет профессионального опыта в данном направлении. Считаем, что все подготовили для дальнейшего развития этих территорий и хотели бы, чтоб этим занялись профессионалы.

Готовы рассмотреть два вида сотрудничества, это продажи части наших земель оптом, или продажу всего бизнеса, при единовременной оплате, с дисконтом 50%, от заявленной выше цены.

Если Вас заинтересовало наше предложение, то мы готовы встретиться с Вами и  сделать презентацию проекта.

Предложение инвесторам и  ленд-девелоперам!

Предлагаем Вашему вниманию  инвестиционные проекты, связанные с освоением земельных участков в Липецкой области. Они относятся к категории земель населенных пунктов с видом разрешенного использования для жилищного строительства и рекреационной застройки.

 Рассматривая земельные активы в качестве инвестиционных инструментов, анализируя мировую историю развития рынков недвижимости и изучая различные сценарии и прогнозы крупнейших аналитических агентств, мы можем сказать, что на сегодняшний день именно земельные участки являются самыми высокодоходными и надежными объектами для инвестирования. Земля была и остается самой ценной недвижимостью во всем мире и одним из самых выгодных вложений денежных средств.

Мы видим, что в настоящее время лучшие земли в Московской области, расположенные у воды и леса, на первичном рынке уже раскуплены. Покупатель ищет для себя новые форматы и предложения уже за ее пределами. Наши инвестиционные проекты предлагают Вам поистине уникальную возможность вложить деньги в правильное русло, которое, в конечном счете, гарантированно принесет Вам прибыль. Стоит отметить, что сегодня возможность инвестирования в Липецкую область притягивает инвесторов не только со всей России, но и из многих стран мира.

Предлагаемые земельные участки расположены в экологически чистых, живописных местах Липецкой области, на высоких берегах рек Дон и Воронеж. Они окружены заповедными лесами с прекрасными видами и ландшафтами, имеют собственные береговые линии. Развитая инфраструктура,  близость современной скоростной трассы М-4 Москва-Ростов-Сочи (от 5 до 15км), относительно небольшое расстояние до Москвы (400км), асфальтированные дороги до наших участков - всё это делает удобным круглогодичный подъезд к ним.

Все предлагаемые земельные участки выкуплены,  имеют кадастровые паспорта и свидетельства о собственности. Так же они включены в генеральные планы поселений. Наши рекомендации по предлагаемому виду их использования: для личных усадеб, имений, организации коттеджных поселков, малоэтажного строительства, баз отдыха, туристско-рекреационных зон и т. д.

По каждому участку получены следующие документы:

• Постановление глав районных администраций о разрешении на  проектирование  застройки земельных участков.
• Заключение комитета по экологии и природных ресурсов Липецкой области.
• Тех. условия “Липецкэнерго” на технологическое присоединение.
• Тех. условия OAO “Липецкоблгаз” о возможности подачи газа.
• Разработан  проект  предварительной планировки и застройки.
• Разработан  бизнес-план.
• Произведен расчет затрат.

 Редкое сочетание уникальных качеств!

Все это делает  наши земельные участки  весьма привлекательными для финансовых вложений.

Руководство нашей компании  гарантирует работу от первого лица, наличие всех правоустанавливающих документов на земельные участки, чистоту и быстроту заключения сделок, а также прозрачность ведения бизнеса и надежное и плодотворное деловое партнерство. Если Вас заинтересовало наше предложение -  пишите, звоните. Об остальном - при встрече...

 02-2 Стоимость земельных участков в инвестиционных проектах Липецкой обл. 01.08.16г.

ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ
в коттеджном поселке «ДИВНОГОРЬЕ»
у с. Липовка Задонского района на берегу реки Дон

Липецкая обл., Задонский р-он, у с. Липовка

КОТТЕДЖНЫЙ ПОСЕЛОК «ДИВНОГОРЬЕ»

у с. Липовка Задонского района

Находясь всего в 50 км от города Липецка, посёлок «Дивногорье» расположен рядом с историческим селом Липовка, заселенном еще в начале XVI века, на правом берегу реки Дон в устье реки Чичоры.

С момента заселения село Липовка было родовым поместьем Бехтеевых, которые в середине XVIII века при участии Тихона Задонского построили каменный храм, освященный в 1796 году во имя преподобного Сергия Радонежского. В селе (в гостях у Бехтеевых) часто бывал митрополит Воронежский святитель Тихон Задонский, который называл Липовку «любимым и лучшим местом в мире для спасения души».

Ландшафт территории словно по заказу был создан природой для круглогодичного отдыха: как активного, так и спокойного. При этом сохраняется атмосфера покоя и тишины частных пространств участков площадью от 10 до 25 соток. Водная гладь реки просматривается с территории всех участков поселка.

УДОБНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ

Всего 50 километров от Липецка

КУПИТЬ ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ

в коттеджном поселке «Дивногорье», у с. Липовка.

Коттеджный поселок «Дивногорье» – это идеальное место как для постоянной загородной жизни, так и для летнего семейного отдыха, с возможностью круглогодичного подъезда и близостью коммуникаций. Здесь вас ждет нетронутая природа, лесной массив с грибами и ягодами, с чистым воздухом и огромным числом птиц и животных. Проживание в поселке – это настоящий рай для рыбаков и охотников, для грибников и любителей лесных прогулок. Здесь вы найдете все, что может подарить русская природа! Эти места привлекают множество городских жителей, мечтающих о чистом воздухе, волшебном закате, чарующих прогулках на лодке и адреналиновой рыбалке. Поселок имеет собственную береговую линию с действующим пляжем. При этом здесь очень тихо – поселок находится вдали от промышленных производств. Кругом первозданная природа, красота и уют. В 6 км от поселка, верх по течению реки Дон, находится заповедник — «Галичья гора» (сайт vorgol.ru/vorgol/galichya-gora). Это уникальная природная достопримечательность Центральной России, известная богатством и разнообразием своей флоры и фауны.

Собственная земля - это прибыльное вложение денег. Ценность такого товара всегда будет высокой, независимо от курса доллара, цены нефти и других факторов. Однако продавать благоустроенный участок, в который вложена частичка души, захочет далеко не каждый. Особенно если человек уже ощутил все прелести отдыха на своей собственной земле, в своем уютном, теплом и красивом доме.

ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ
в коттеджном поселке «ДОНСКАЯ УСАДЬБА»
рядом с. Замятино Задонского района на берегу реки Дон

Липецкая обл., Задонский р-он, с. Замятино

КОТТЕДЖНЫЙ ПОСЕЛОК «ДОНСКАЯ УСАДЬБА»

с. Замятино Задонского района

Природа Липецкой области, с ее изящными березовыми рощами и величавыми сосновыми лесами, из года в год притягивает к себе все больше городских жителей, которые хотели бы обосноваться вдали от смога и вечного городского шума. Наверное, это одна из основных причин, по которой продажа земли в Липецкой области в последнее время пользуется небывалым спросом. Как раз к такому уютному уголку природы и относится коттеджный поселок «Донская усадьба». Всю красоту этого места описать словами просто невозможно, и даже кисть талантливого художника не сможет ее передать – нужно самому оказаться в этом месте, ощутить все величие русской природы, вдохнуть неповторимый запах леса, прикоснуться ладонью к глади речной воды.

КУПИТЬ ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ

в коттеджном поселке «Донская усадьба», рядом с селом Замятино.

Иметь свою землю (пусть даже и небольшой площади), свой дом вблизи реки - заветная мечта многих, которая сегодня вполне может быть реализована. Предлагаем вам ознакомиться с новым проектом поселка «Донская усадьба», уникальность которого определена его расположением, хорошей экологией (на десятки километров вокруг отсутствуют промышленные производства), сочетанием преимуществ уединенного природного заповедника и близостью г. Задонска. Земельные участки, предлагаемые для строительства индивидуального жилья в поселке «Донская усадьба», имеют развитую инфраструктуру, расположены на высоком берегу реки Дон, граничат, с одной стороны, с лесным массивом, с другой – примыкают к историческому селу Замятино, основанному еще в XVI веке. В поселке вас ждет первозданная природа, покой и красивейшие пейзажи. Здесь Вы можете выбрать участок по вкусу от 10 соток до нескольких гектар без подряда под строительство дома, и возвести дом, какой только захочется: от небольшого дачного домика до настоящего родового поместья. Являясь владельцем земельного участка на Дону, вы сможете реализовать практически любые замыслы, сделав ваш отдых полноценным и насыщенным приятными впечатлениями. Здесь есть все для комфортного пребывания. Недалеко от поселка находится физкультурно-спортивный комплекс «Форест Парк» (www.forest-lipetsk.ru), оснащенный всем необходимым для занятий спортом на природе в любое время года.

Благоприятная роза ветров и отсутствие поблизости крупных промышленных предприятий создают отличные условия для здоровой жизни. Удачное месторасположение поселка, близость к федеральной трассе М-4 «Дон», 7 км. до г. Задонск позволяют жителям пользоваться полным комплексом городской инфраструктуры, куда относятся поликлиники, школы, детские сады при отличной транспортной доступности как на автомобиле, так и на общественным транспорте.

ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ
в коттеджном поселке «РЕЧНОЙ»
рядом с. Крутогорье Липецкого района на берегу реки Воронеж

Липецкая обл., Липецкий р-он, с. Крутогорье

КОТТЕДЖНЫЙ ПОСЕЛОК "РЕЧНОЙ"

с. Крутогорье Липецкого района

Поселок, там где Вам захочется жить, вдали от городской суеты. Где Вы сможете построить дом своей мечты, посадить дерево и вырастить своих детей. Предлагаемые земельные участки предназначены для строительства индивидуального жилья, расположены на высоком берегу реки Воронеж, окружены лесными массивами, имеют развитую инфраструктуру. Расстояние от поселка до остановки в г. Липецке «Памятник Танкистам» 15км.

УДОБНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ

Всего 15 километров от Липецка

КУПИТЬ ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ

в коттеджном поселке «Речной», рядом с с. Крутогорье

Предлагаемые в коттеджном поселке земельные участки расположены между селом Крутогорье и поселком Первое Мая Липецкого района. Они относятся к категории земель населенных пунктов с видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства. Близость к г. Липецку делает доступным круглогодичное проживание в данном поселке, в экологически чистом и живописном месте, на высоком берегу реки Воронеж. В шаговой доступности от Вашего участка, Вы наконец-то сможете заняться, тем, на что в городе у Вас не хватало времени: прогулкой по лесу, охотой, рыбалкой, катанием на лодке по реке, летом на велосипеде и квадроцикле, а зимой на лыжах и санках по крутым склонам расположенным рядом с поселком.

Участок окружен лесным массивом, имеет собственную береговую линию с действующим пляжем. На противоположном берегу р. Воронеж, в лесном массиве расположены дом отдыха «Сухоборье» и лагерь «Прометей». В ген. плане нового поселка, к уже существующим в с. Крутогорье и с. Борино объектам соцкульбыта, предусмотрены участки для строительства магазина, детского сада, спортивной площадки.

Для строительства дома своей мечты Вы сможете выбрать и купить у нас участок площадью от 8 до 30 соток. Для желающих заняться фермерским хозяйством, предусмотрены для продажи, в границах поселка, три земельных участка с категорией земли с/х назначения для с/х производства, площадью от 2,5 до 4га.

В коттеджном посёлке "Речной" можно купить земельный участок без подряда под строительство дома и возвести коттедж, руководствуясь лишь своими предпочтениями и финансовыми возможностями , а не требованиями застройщика. Цены на земельные участки порадуют покупателей: ведь нечасто можно встретить столь демократичное предложение в посёлке с подобными характеристиками на данном направлении.

Руководство нашей компании гарантирует работу от первого лица, наличие всех правоустанавливающих документов на земельные участки, чистоту и быстрое заключение сделок, а также прозрачность ведения бизнеса и надежное плодотворное деловое партнерство. Если Вас заинтересовало наше предложение - пишите, звоните.

ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ
в коттеджном поселке «ЮРЬЕВО-ПАРК»
рядом с. Юрьево Задонского района на берегу реки Дон

КОТТЕДЖНЫЙ ПОСЕЛОК «ЮРЬЕВО-ПАРК»

с. Юрьево Задонского района

Если вы устали от городской суеты и стресса и мечтаете о смене обстановки, тогда дом в коттеджном поселке «Юрьево Парк» на высоком берегу реки Дон – это то, что вам нужно.

Издавна Задонский край называли «Русской Швейцарией». Его география, красота, чистота, богатство флоры и фауны всегда привлекали сюда людей, умеющих ценить «живую» природу. К тому же, эти места славятся богатой историей, древними храмами и памятниками старинной архитектуры.

КУПИТЬ ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ

в коттеджном поселке «Юрьево-Парк», рядом с селом Юрьево.

Мы рады предложить Вам земельные участки для индивидуального жилищного строительства без подряда площадью от 10 до 25 соток вдали от промышленных предприятий. Коттеджный поселок «Юрьево Парк» находится в самом экологически чистом районе Липецкой области, в 63 км от областного центра. В нем сочетаются приватность и блага цивилизации. Участки расположены на живописном берегу реки Дон рядом с селом Юрьево. В шаговой доступности от поселка находится природный заповедник – сафари-парк «Кудыкина гора» (сайт kudikina-gora.org ). На противоположном берегу реки Дон расположен лесной массив Задонского заказника. Спокойствие, чистый воздух, роскошная природа, условия для активного отдыха – все здесь способствует здоровой и счастливой жизни и доставит массу удовольствия Вам и Вашим детям.

На лоне природы у человека вновь пробуждается желание жить полной жизнью, наслаждаться простыми мелочами: солнцем, водой, природой, чистым воздухом, где тишину и спокойствие нарушают разве что птичьи трели. Зарядиться жизненной энергией перед трудовым днем, а вечером снять усталость, прикоснувшись к серебряным струям святых источников… Может в этом и заключается счастье?

Есть решения, о принятии которых вы никогда не пожалеете. И приобретение земли под строительство дома на берегу реки Дон – одно из них. Тенденции на рынке недвижимости говорят о том, что земля на берегу рек не только не падает в цене, но и ежегодно дорожает. Так что, покупка участка в этом районе может превратиться для вас еще и в выгодную инвестицию денежных средств.

Звоните прямо сейчас!